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第一天：短視頻精準獲客與抖音直播賣房難點剖析

第一節：抖音助力地產人贏在起跑線：短視頻精準獲客難點拆解

2  使用 DeepSeek 進行多源數據整合，包括客戶瀏覽記錄、咨詢信息、交易歷史等。

2  用戶畫像構建難題：如何精準洞察目標客戶群體特征，包括年齡、職業、購房需求、消費習慣等，以及常見的用戶畫像構建誤區。

2  客戶畫像制定個性化營銷方案：如針對投資型客戶推送收益分析報告，針對剛需客戶提供周邊配套信息等。

2  內容創作瓶頸：創作具有吸引力和傳播力的短視頻內容的難點，如創意匱乏、內容同質化、難以與房產賣點有效結合等問題分析。

2  流量獲取困境：探討在眾多短視頻內容中脫穎而出，獲取精準流量的困難，包括平臺算法理解不深入、推廣渠道有限、競爭激烈等因素。

2  力挽狂瀾，30天10組獲客到500組+質的飛躍

2  批量轉化到訪秘籍，200字口播如何成交10套房子

2  如何搭建抖音多渠道流量矩陣，7天成交190組

第二節：揭秘短視頻從500流量到10萬+神秘面紗

2  你必須知道賣房賬號錯誤的20個基礎設置

2  賣房賬號搭建后不能忽略的8個重要因素

2  30天10萬+粉絲賬號搭建的重要順序

2  同城抖音賣房賬號精確抓取粉絲的唯一方法

2  你的3段式標題法不能爆火的5大因素

2  項目用戶認可度不高，項目拍攝法來解決

2  可復制的1段式口播內容讓你成為流量焦點

第三節：23大垂直流量賽道拆解，精準布局實現同城矩陣突圍

2  你的賬號正在混淆個人、企業、門店IP定位的問題

2  現場手把手教你創作5大流量風暴短視頻

2  一段式實操口播文案隨時創作的50人＋預約秘籍

2  短視頻點贊提速，播放量提升30倍腳本創作法

2  教你隨便給你一段文案，能讓它播放量破萬

第四節：地產主播必學：高效獲客轉化黃金話術與實戰公式

2  小工具應該這樣用，才能場場直播預約不斷

2  不用萬元相機，照樣干出高級感的自己

2  即使不出鏡，直播間的場景也能讓你100＋人在線

2  教你如何用500字話術，自信滿滿直播2個小時以上

2  課堂3段式直播話術，1天進階直播大神

2  實景實操，課堂走進直播間，我的場地我做主

第五節：房產賬號冷啟動養號：從0-1快速漲粉養號技巧

2  賬號必備五件套——賬號昵稱、背景圖、簡介、頭像、圖片封面的設置

2  主賬號認證——以項目或房企名稱命名的企業賬號

2  地產資質補充認證——解決地產直播斷播、違規等問題

2  開播粉絲要求——pc端直播1000粉絲以上即可開播

2  地產賬號分類——講解當下抖音最火爆的地產賬號類型

2  同城抖音地產賬號精確定位——玩轉抖音同城，做最適合、最精確的賬號類型

2  實操——定位自己想要的地產賬號

第六節：房產賬號線上拓客營銷與短視頻運營實戰

2  自媒體平臺流量邏輯——從抖音推薦機制、規避風控全方面了解平臺

2  公域轉私域——形成閉環的轉化，可長時間維護客戶資源

2  爆款短視頻拍攝方法——短視頻拍攝從0到1全方位講解

2  文案方向——根據項目銷售節點梳理視頻文案內容

2  選題方法——根據賬號不同定位，人設不同產出內容

2  公式發搞定文案腳本——三段、五段、七段式拍視頻玩法

2  快速打視頻標簽方法——通過標簽進行短視頻定位

2  學會看數據——一張圖看懂短視頻流量走向

2  必須要關注的10類房產大v賬號

2  實操——短視頻文案編寫

2  案例分析——蘇州萬達如何通過抖音賣別墅

2  抖音短視頻營銷復盤表格工具

第七節：抖音直播賣房運營實戰：從策劃到執行全流程運營技巧

2  影響直播流量因素——四大因素告訴你為什么沒有流量

2  如何打造爆款話題——直播話題的選擇是留人的關鍵

2  喚醒用戶流量密碼——直播間留人時間短，一招幫你搞定

2  直播間互動話術技巧——掌握互動內核，讓直播間嗨起來

2  地產主播必備知識——掌握必備的地產知識，避免尬聊

2  建立用戶信任度——售樓部一站式互動直播

2  留資翻倍妙招——留資上不去是方法用的不對，解決留資個位數問題

2  直播話術——暖場話術、預約話術、禁忌話術、互動引導話術

2  三招教你輕松看懂直播大屏數據

2  抖音直播營銷案例：新鄉天福美好生活家園項目

2  抖音直播營銷案例：赤峰市坤廈璟承灣項目

2  抖音直播營銷表格化工具

第八節：做好轉私域的8大玩法，不成交都難

2  用好抖音閉環的轉化工具，輕松日獲客100組+

2  數百人一起幫你轉發不同的口播視頻，會是什么場景

2  銷冠從來不對外說的N＋1微信獲客秘籍

2  不懂抖音和微信的生態閉環，預約再多等于0

2  三步讓你學會搭建線上營銷場景，躺著就有預約量

2  四種方法、三類群教你如何增加私域，從此不再為獲客發愁

2  短視頻裂變你會嗎？數百人一起幫你轉發視頻會有什么效果

2  玩轉微信營銷工具，讓你獲客的效率成倍增加

2  銷冠都是這樣發朋友圈的——3步N+1曬圖發讓你輕松獲客

2  線上也能建立營銷場景——讓客戶主動找你買房

2  實操——分別發布成交、熱銷、簽約場景朋友圈，制造線上營銷場景

2  AI客戶畫像分析：精準推送"剛需盤""改善盤"差異化內容

2  裂變活動設計：用AI生成"老帶新"裂變話術包 

第二天：AI /DeepSeek流量助力房企策略與實戰技巧

第一節、AI /DeepSeek重構營銷新邏輯

2  房地產營銷4.0時代：從"人找房"到"AI /DeepSeek+場景找人" 

2  案例：某TOP30房企通過AI內容矩陣實現抖音單月5000萬曝光 

2  傳統營銷模式的困境與局限

2  公域流量和私域流量的拆解與重構

2  新媒體營銷的崛起與趨勢解讀

2  如何做一個自己的套殼，用DeepSeek批量形成高轉化文案（賣點提煉→場景化話術→多平臺適配） 

第二節、如何做 AI + 數字人矩陣，為企業流量獲客降本增效

2  數字人形成模型：應用與實操

2  模型原理講解

2  AI + 數字人在房地產營銷中的應用場景

2  企業矩陣專屬數字人直播間的低成本搭建與話術優化技巧

第三節、提問框架：明確目標、限定條件、提供背景

2  清晰定義提問目標的方法與技巧

2  不同目標導向的提問方式差異分析

2  基于市場調研需求的提問任務實踐

2  產品設計優化中的提問策略與經驗總結

第四節、DeepSeek 驅動的客戶轉化與留存

2  客戶轉化漏斗模型與 DeepSeek 應用

2  解析房產客戶轉化漏斗各環節

2  運用 DeepSeek 優化轉化流程，提高轉化率

2  通過 DeepSeek 實現客戶細分與個性化推薦

2  利用 DeepSeek 制定客戶留存策略，提升客戶忠誠度

2  客戶關系管理（CRM）與 DeepSeek 集成

2  將 DeepSeek 與現有 CRM 系統整合，提升客戶管理效率

2  基于 DeepSeek 的客戶跟進與服務優化方法

2  內容營銷與 DeepSeek 助力

2  借助 DeepSeek 創作吸引流量的房產內容（文章、視頻等）

2  利用 DeepSeek 進行內容分發與傳播渠道拓展

第五節、用 AI/DeepSeek 快速生成房企短視頻文案

2  房產短視頻文案的特點與結構剖析

2  向 AI 描述需求生成短視頻文案的方法

2  不同類型短視頻文案生成實踐

2  生成文案的修改完善與效果檢驗

第六節、用 AI/DeepSeek 生成有效的房產直播腳本

2  直播腳本的重要性及基本結構介紹

2  借助 DeepSeek生成直播腳本的方法與技巧

2  根據實際情況調整優化DeepSeek生成腳本的要點

2  給定直播場景的直播腳本生成實踐

2  分組模擬直播檢驗腳本可行性及改進建議

第七節、用 AI/DeepSeek 做直播的標準化復盤

2  直播復盤的意義與價值闡述

2  借助 AI 工具收集直播數據的方法

2  利用 AI 分析數據、生成復盤報告的方法

2  直播數據分析與復盤報告生成實踐

第八節：爆款內容AI流水線，10分鐘產出60條口播文案

2  解決痛點：不會選題、沒文案、缺腳本 

2  【口播文案生產線】**（現場實操） 

2  DeepSeek生成60條口播文案的6步法

2  DeepSeek提示詞： 高效提問四步法（DEEP 模型）

2   案例：某地產公司用"購房節"話題包，單周獲客96組 

2  【探盤腳本智能工廠】

2   輸入樓盤參數→AI生成拍攝腳本（動線設計+痛點話術+轉化賣點） 

2   模板演示：3種爆款探盤結構（懸念式/對比式/沉浸式） 

2  【選題核爆器】

2  AI實時抓取本地熱搜詞：精準鎖定"學*房""地*盤"等話題

2  用數據逆向推導：分析1000條爆款視頻的3大流量密碼 

第九節：DeepSeek認知重塑：房產人如何抓住智能革命機遇，實現營銷升級

2  解決痛點：不了解AI/DeepSeek工具價值，抗拒技術變革 

2  90%營銷精英人正在使用的AI/DeepSeek工具圖譜

2  DeepSeek等工具如何讓獲客成本從300元→30元

2  互動演示：用AI/DeepSeek1分鐘生成本周熱門選題排行榜（現場產出結果） 

2  AI/DeepSeek對房產營銷的3大顛覆性改變

2  內容生產力革命：從“每天憋1條文案”到“10分鐘批量產出” 

2  客戶洞察革命：從“盲目推盤”到“AI預測客戶購房決策點”

2  工作模式革命：從“人找客戶”到“AI自動觸達高意向客戶”

2  未來1年生存法則**：不會用DeepSeek的經紀人將被淘汰的5個場景 

第十節：高轉化直播AI/DeepSeek系統——告別冷場

2   解決痛點：直播沒內容、互動差、轉化低 

2  【單盤直播AI/DeepSeek話術庫】

2  實時生成逼單話術（當在線人數＞50時自動推送促銷方案）

2  話術模板：破解客戶5大抗拒點的話術結構（價格/區位/配套） 

2  【地圖直播智能系統】

2   DeepSeek自動標注樓盤價值點（學校/商圈/交通的3D可視化呈現）

2   實時彈幕應答：自動生成專業解答+留資引導（互動率提升300%） 

2   自動發送直播片段+專屬福利，觸達5000+潛在客戶