房地產(chǎn)住宅批量精裝修項(xiàng)目全程精細(xì)化管理 ——標(biāo)桿企業(yè)最新精工系統(tǒng)與精裝修項(xiàng)目管理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)解決方案”
課程類別：精裝修
開課時(shí)間：10月
課程價(jià)格： 5800.00元/人
適合對象： 運(yùn)營管理、建筑施工、成本控制、預(yù)決算、采購等相關(guān)崗位人員
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第一部分：新形勢下精裝住宅發(fā)展現(xiàn)狀及2.0~4.0精裝系統(tǒng)解析
一、 房地產(chǎn)精裝修住宅發(fā)展的過程及精裝修住宅的基本概念和特點(diǎn)
二、 2.0~4.0住宅精裝系統(tǒng)的構(gòu)成；
三、 標(biāo)桿房企對住宅精裝3.0、4.0系統(tǒng)產(chǎn)品及運(yùn)作模式的研究；
四、 精裝3.0、4.0標(biāo)準(zhǔn)下的智能家居系統(tǒng)；
五、 精裝修住宅項(xiàng)目運(yùn)作模式的演變；
六、 標(biāo)桿企業(yè)近期3.0、4.0精裝案例解析；
第二部分：住宅精裝修項(xiàng)目管理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)管控
一、 住宅精裝修管理體系的構(gòu)成
1、 住宅精裝修管理的組織系統(tǒng)；
2、 房地產(chǎn)精裝修管理從什么時(shí)間開始介入；
3、 精裝修住宅的標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立
（1）、精裝修住宅設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化（設(shè)計(jì)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化集成）；
（2）、精裝修住宅產(chǎn)品分級體系的標(biāo)準(zhǔn)化；
（3）、精裝修項(xiàng)目成本控制體系的標(biāo)準(zhǔn)化；
（4）、精裝修項(xiàng)目施工管理體系的標(biāo)準(zhǔn)化；
4、住宅精裝修項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營管控核心要點(diǎn)
5、精裝修標(biāo)準(zhǔn)推廣執(zhí)行體系；
二、 精裝修住宅的設(shè)計(jì)原理（全面家居解決方案）
1、全面家居解決方案的十個(gè)系統(tǒng)
2、全面家居解決方案的四大特點(diǎn)
3、全面家居解決方案通過九個(gè)方面實(shí)現(xiàn)舒適的家居生活
4、全面家居解決方案的設(shè)計(jì)功能介紹
5、如何設(shè)計(jì)好住宅套內(nèi)的每一個(gè)房間
三、關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品定位
（一）、如何做好精裝修項(xiàng)目的前期市場調(diào)研工作；
（二）、精裝修住宅產(chǎn)品模塊構(gòu)成及初步定位建議 ；
（三）、精裝修項(xiàng)目前期可行性研究報(bào)告的編制
（四）、如何建立精裝修住宅的分級體系；
（五）、精裝修住宅分級體系對應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)；
（六）、什么樣的項(xiàng)目要慎重選擇精裝修；
（七）、商務(wù)公寓類項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)批量精裝修；
（八） 、別墅類項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)精裝修交樓；
四、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法
（一） 、精裝修住宅套內(nèi)設(shè)計(jì)范圍；
（二） 、住宅公共部分空間的精裝修；
（三） 、精裝修住宅的設(shè)計(jì)關(guān)鍵管控流程；
（四） 、精裝修住宅項(xiàng)目對建筑設(shè)計(jì)院的方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的管理要求；
（五） 、對已經(jīng)完成毛坯房住宅的精裝修設(shè)計(jì)策略；
（六） 、如何與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)
1、 精裝修住宅主要部品的分類；
2、 如何與部品供應(yīng)商完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)；
（七）、精裝修設(shè)計(jì)單位選擇與設(shè)計(jì)合同管理
1、設(shè)計(jì)任務(wù)書與設(shè)計(jì)指引的編制；
2、批量裝修設(shè)計(jì)單位選擇及設(shè)計(jì)費(fèi)用參考；
3、設(shè)計(jì)合同管理要點(diǎn)及合同參考；
（八）、住宅精裝修設(shè)計(jì)施工圖深度標(biāo)準(zhǔn)
1、裝飾部分設(shè)計(jì)圖紙與建筑設(shè)計(jì)圖的關(guān)系；
2、裝飾部分設(shè)計(jì)與原施工圖設(shè)計(jì)的銜接及精準(zhǔn)定位；
3、 二次深化部品設(shè)計(jì)與目標(biāo)成本對接；
（九）、精裝修項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)化研究；
五、 精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示
（一） 、戶型設(shè)計(jì)階段要考慮的設(shè)計(jì)內(nèi)容；
（二）、裝修細(xì)化設(shè)計(jì)階段需要注意的問題；
（三）、如何選擇工業(yè)化的專業(yè)設(shè)計(jì)與施工；
（四）、精裝修住宅升級到3.0時(shí)代中新技術(shù)、新材料、新設(shè)備的選擇；
六、成本控制與物料采購
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中國中信集團(tuán)公司| 宋女士
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原本枯燥的報(bào)表找到了新的解讀方式和邏輯性思路，對評 價(jià)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)起到了引導(dǎo)作用
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